施琅故宅修缮前房梁开裂、立柱倾斜　

施琅故宅修缮后一改破败、倾颓景象

锡兰侨民旧居变身主题展馆

傅宅经过加固修缮化身迎接南来北往游客的“古城会客厅”

　　当古城的暮色漫过燕尾脊，当剧场的红灯笼次第亮起，一场穿越千年的非遗对话在苏廷玉故居开启，泉州提线木偶与南音这两项被联合国教科文组织认证的“世界级活化石”为研学的学生们带来了十足的动感体验。这个暑期，苏廷玉故居推出研学活动，每天至少举办两场非遗表演，场场爆满。很难想象，如今成为文化展示窗口的苏廷玉故居，之前却存在砖墙倒塌、梁柱腐蚀等破败现象。

　　苏廷玉故居再度焕发新活力，只是泉州解决私人产权文物管护难点的一个缩影。

　　坐拥世遗泉州古城核心区，鲤城拥有不可替代的文化能级，一栋栋承载着宋元海洋商贸辉煌记忆的古大厝，曾因产权分散、修缮艰难而陷入“保护困局”。227处不可移动文物中，逾百处属私人产权的古建筑面临产权复杂、修复困难、消防隐患等严峻挑战。如何让这些散落于街巷的“活化石”重焕生机？泉州探索“产权治理—科技防护—司法守护—活化利用”的全链条保护路径，如一把“金钥匙”解锁私人产权文物活化利用的难题。市文旅局有关负责人表示，该做法系全省首创。

　　破析产僵局 文物古宅重获新生

　　“春游芳草地，夏赏绿荷池，秋饮黄花酒，冬吟白雪诗。”作为历史上施琅将军四季园林中的“秋、冬”二园（又统称为“东园”）的释雅山公园无声见证着历史的变迁。施琅故宅处其内，如今经过修缮，整座故宅古色古香气息浓郁，古民居的结构、肌理得以保留，很好地保存了原来的历史风貌和建筑特色。

　　“一栋古厝众多继承人，意见难统一，眼睁睁看着老宅朽坏。”这一度是施琅故宅等文物面临的真实困境。作为第六批全国重点文物保护单位，这座康熙年间的珍贵建筑因产权分散一直没有得到有效修缮。

　　“破败不堪，很难想象这是施琅故宅。”住在附近的居民林楠说，前几年宅子里长满荒草，房梁开裂、虫蚁侵蚀、立柱倾斜。人都不敢靠近宅子，更不用说参观了。

　　有着400多年历史的施琅故宅，通过“政府购买+产权协商”的模式，实现国有化征收。“政府出面，帮助解决了历史遗留下来的问题，施琅故宅恢复了往日的风貌。”施琅故宅原产权人表示，产权上交国家，老住户住上新房子，家族传承的记忆保留下来了，大家都很欣慰。

　　2024年年底，施琅故宅的修缮工程完工。修葺后的施琅故宅，一改破败、倾颓景象，老建筑焕发新机。

　　此外，建造于清初的锡兰侨民旧居是福建省级文物保护单位，经与产权人多轮商谈，实行“部分征收+租赁托管”创新模式。初建于清康熙年间的万正色故宅，实施“以修代租”模式，由鲤城区属国有企业进行承租并负责管理。

　　多元产权处置模式下，配套建立专业律师+调解员+公证员“三对一”法律服务机制，近三年化解历史产权纠纷十余起。

　　筑智慧防线 文物穿上“智慧防护服”

　　位于鲤城区鲤中街道新峰社区“党建+”邻里中心的鲤城区文物安全监管中心，在AR/VR科技手段的加持下，各文保单位信息得以全景展示，工作人员通过中心的“福建省文物保护单位安全监管平台（鲤城区）”，直观地掌握辖区文保单位现场情况，实现24小时远程在线监测、监管。这是全省首个全覆盖文物智能监管平台，鲤城辖区近200个文物点逐步纳入平台统一管理。

　　“泉州的私人文物古大厝有个特点，很多属于华侨华人产权，华侨华人长期旅居海外，导致文物古大厝常常大门紧锁，基层文物安全员难以进入，管护、巡查难度大。同时，古厝木构结构老化、易燃，传统人工巡查力有不逮。”鲤城区文物安全巡查员杨剑宏表示。对此，鲤城区陆续推进全区文物点升级，安装文物安消防设备5400个（套），实现24小时远程监控、风险预警与应急处置联动。

　　鲤城区文化遗产保护中心工作人员林志福表示，通过数字孪生技术构建34处重点文保单位的“三维数字镜像”，将传统二维地图升级文物立体模型，实现毫米级精度的虚拟映射。系统搭载的AI分析引擎，自动识别设备异常、结构形变、地质沉降、白蚁病害等6类风险特征，构建起覆盖“设备—建筑—环境”的全链条预警模型，并通过机器学习持续优化预警规则，自主识别历史事件中的共性规律，动态调整风险阈值和响应策略，使预警准确率不断提升。

　　强司法铠甲 公益诉讼抢救瑰宝

　　当苏廷玉故居修缮陷入僵局、洪氏大宗祠百年物权争执不休时，海丝史迹保护巡回法庭成为破局关键。

　　“自法庭设立以来，审结文物刑案12件、民案37件，成功调解多起复杂纠纷。”据介绍，在泉州市中级人民法院的指导支持下，鲤城法院创新设立“海丝史迹保护巡回法庭”，推行刑事、民事、行政案件“三审合一”，集中管辖泉州市涉文化遗产案件，引入专家陪审与技术取证。

　　公益诉讼推动了施琅故宅、黄宗汉故居、万正色故宅、王顺兴信局旧址等私人产权文物类古大厝的抢救性修缮，并采取府院联动方式，联合文旅、住建等部门开展巡查30余次，在苏廷玉故居设立司法保护示范点，织密协同保护网络。

　　活文物价值 文物穿越时空“活得有品”

　　位于花巷89号的傅宅有着近90年历史，经过加固修缮，侨厝焕发新生，化身迎接南来北往游客的“古城会客厅”。

　　“我们将文物转化成‘展示品’‘消费品’‘旅游品’和‘时尚潮品’，让文物真正‘活起来’。”鲤城区文旅局相关负责人表示，他们深入发掘文物价值内涵，鼓励活化利用文物建筑，通过推动文物转化打造成4种“产品”，让文化遗产真正“活”起来，并产生实实在在的经济效益和社会效益。如将李贽故居、傅宅等提升为小博物馆、小展馆，辖区内此类展示空间达50处；将锡兰侨民旧居、后城140号等私人产权文物建筑变身主题展馆，年均接待游客80万人次；结合片区改造，龙溪祖祠聚集周边国有化征收的历史建筑、文物点等，打造氏族主题公园，成为城市更新中留住乡愁的点睛之笔。

　　同时，以文物类古大厝为主体，将各主题片区、考古遗址公园、历史街区、传统街巷、主题博物馆、传统手工艺技艺传承基地等多样化的历史文化资源编织成网，打造了文明互鉴、海贸管理、港城生活、闽台情缘等4条主题游径。

　　赋予文物新的生命力，让文物绽放新光彩。世遗泉州生动践行了习近平总书记殷殷嘱托的“活态传承”，书写了文脉赓续的生动篇章。（融媒体记者 王金植 通讯员 黄文明 李庆军 文/图）

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